Anhaltender Zuzug von Einwohnern nach Berlin macht sich auch bei den Bodenpreisen in den Stadtrandlagen bemerkbar.

Der Ad hoc Marktreport (Ausgabe Februar 2018) für Bauland im individuellen Wohnungsbau zeigt einen Zuwachs von 24 % gegenüber dem 1. Januar 2017.
(Geschossflächenzahl (GFZ) bis 0,6. Offene Bauweise. Zeitraum: September – November 2017).

Der Ad hoc Marktreport dient einer allgemeinen Marktübersicht und wird auf der Grundlage der Automatisierten Kaufpreissammlung (AKS Berlin), die von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin geführt wird, erstellt. Aus dem vorhandenen Datenmaterial werden Ausreißer mit Hilfe statistischer Methoden eliminiert.

Aus dem Verhältnis Kaufpreis (KP)/ Bodenrichtwert (BRW) ergibt sich ein Preisniveau für Gesamt-Berlin 2017 in Höhe von 124 % gegenüber dem Bodenrichtwertniveau zum 1. Januar 2017 (100 %) für den Betrachtungszeitraum bis Ende November.

Die höchsten Steigerungen ergaben sich in den Bezirken Pankow (+ 40 %), Treptow-Köpenick (+ 38 %) und Steglitz-Zehlendorf (+ 33 %). Die niedrigsten in Lichtenberg (- 12 %), Reinickendorf (+ 11 %) und Tempelhof Schöneberg (+15 %).


© 2018, Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen, III E – Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin